Размещение объявлений на сайте Жильё и Прописка регулируется Пользовательским соглашением
Перед подачей объявления обязательно ознакомьтесь с правилами размещения объявлений, а также с приведенными ниже требованиями к объявлениям в данной категории.
Актуальность объявления
- Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости нарушают правила Жильё и Прописка, к ним могут быть применены соответствующие меры.
- Обязательно снимайте объявления с публикации, если объект недвижимости уже арендован, сдан, продан или куплен.
- Запрещено размещать объявления о платных услугах подбора недвижимости под видом аренды жилья.
Уникальность объявления
- Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила Жильё и Прописка, к ним могут быть применены соответствующие меры. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта.
Регион размещения
- Объявление должно быть актуальным для того города, в котором находится недвижимость. Например, если объект находится в г. Долгопрудный Московской области, то местоположение в объявлении должно быть указано «Долгопрудный», а не «Москва».
Местоположение
- В поле «Адрес» указывайте только точные данные о местоположении объекта недвижимости. Дополнительную информацию (ориентиры, район города) добавляйте в описание объявления.
Правильно: «ул. Ленина, д.5»
Неправильно: «ул. Ленина, около гастронома», «ул. Ленина», «г. Москва, ул. Ленина».
Заголовки объявлений
- В заголовке необходимо указывать только вид объекта и основные параметры. Указание цены, слов, привлекающих внимание, контактной информации, адреса сайта или только слова «продам / куплю» является нарушением правил Жильё и Прописка.
Правильно: Торговое помещение, 208 м².
Неправильно: «Торговое помещение за 150000 руб.», «Торговое помещение срочно»,«Торговое помещение звоните ХХХХХХХХХХХ», «Торговое помещение site.ru».
Параметры объявления
- Выбирайте подкатегорию, соответствующую вашему объекту\предложению.
- Объявления о продаже, аренде комнаты или ее доли должны размещаться в подкатегории «Комнаты».
- Объявления об аренде койко-мест должны размещаться в подкатегории «Комнаты».
- В подкатегории «Гаражи и машиноместа» необходимо размещать объекты с определенным местоположением. Объявления о продаже сборных гаражей должны размещаться в подкатегории «Ремонт и строительство».
- Объявления о продаже или аренде апартаментов (помещений нежилого фонда, пригодных для кратковременного и длительного проживания) размещать запрещается.
Цена
- Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра .
- В объявлениях типа «Сниму/Сдам» со сроком аренды «Посуточно» запрещено указывать цену за почасовую аренду. Необходимо указать стоимость аренды за одни сутки\месяц. При этом о наличии бонусов за длительную аренду в виде сниженной цены сообщайте, пожалуйста, в описании. Указывать акционную стоимость в поле «Цена» запрещено.
- Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений.
Фотографии
- Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото (например, из интернета), снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.
- Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.
- Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, санузлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.
- Объявления о поиске жилья вы можете сопровождать реальными фотографиями потенциальных арендаторов только с их согласия.
Личный кабинет компании
- Агентствам недвижимости необходимо пользоваться одним личным кабинетом для всех сотрудников. Запрещается подавать одинаковые объявления, используя личный кабинет агентства недвижимости и личную учетную запись сотрудника агентства. Если у вашего агентства недвижимости уже есть личный кабинет на ресурсе Жильё и Прописка, предоставьте доступ к нему своим коллегам.
Право на размещение объекта третьим лицом
- Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.
- В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.